Vermietbarkeit:
Die nachfolgende Auflistung gibt Ihnen Aufschluss darüber, wie sich Ihre Kosten gegenüber zu erwartenden Mieteinnahmen verhalten.
Eine Vermietung kann nur im Einzelfall eine Finanzierung ganz abdecken.
Das Nachfolgende Beispiel bezieht sich auf ein Haus in guter Wohnlage am Wasser ohne Zugang zum offenen Wasser.
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| Lage | Freshwater Canal | ||||||||||||
| Grösse | 3/2, 2.000 sf, Pool elektrisch beheizbar | Mietauslastung % | 63,29 | ||||||||||
| Anschaffungskosten Total $ | 300.000,00 | (Haus und Grundstück) | Tagesmietpreis $ | 110,00 | |||||||||
| Anschaffungskosten Möbel, etc. $ | 25.000,00 | ||||||||||||
Hausbetriebskosten $ |
Jan. | Feb. | Mrz. | Apr. | Mai | Jun. | Jul. | Aug. | Sep. | Okt. | Nov. | Dez. | TOTAL |
| Werbung, Vermietung Start | 425 |
425 | |||||||||||
| Strom | 220 | 220 | 220 | 198 | 188 | 188 | 188 | 198 | 198 | 198 | 188 | 220 | 2.424 |
| Wasser | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 720 |
| Müllabfuhr | 38 | 38 | 38 | 38 | 38 | 38 | 38 | 38 | 38 | 38 | 38 | 38 | 456 |
| Telefon, Internet | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Fernsehen | 110 | 110 | 110 | 110 | 110 | 110 | 110 | 110 | 110 | 110 | 110 | 110 | 1.320 |
| Hausverwaltung incl.Pool und Pflege des Rasens bis Grundstücksgrösse 10.000 sf. | 310 | 310 | 310 | 310 | 310 | 310 | 310 | 310 | 310 | 310 | 310 | 310 | 3.720 |
| Ungeziefer Bekämpfung | 35 | 35 | 35 | 35 | 35 | 35 | 210 | ||||||
| Instandhaltungsrücklage | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 1.200 |
| TOTAL | 1.298 | 838 | 873 | 816 | 841 | 806 | 841 | 816 | 851 | 816 | 841 | 838 | 10.475 |
| Tage in Vermietung | 21 | 28 | 31 | 30 | 14 | 14 | 21 | 21 | 14 | 5 | 14 | 21 | |
| Mieteinnahmen $ | 2.310 | 3.080 | 3.080 | 3.300 | 1.540 | 1.540 | 2.310 | 2.310 | 1.540 | 550 | 1.540 | 2.310 | 25.410 |
| Real Estate Tax $ | 3.750 | 3.750 | |||||||||||
| Versicherung | 2.300 | 2.300 | |||||||||||
| Total +/- | -1.288 | 2.242 | 2.207 | 2.484 | 699 | 734 | 1.469 | 1.494 | 689 | -266 | 699 | -2.278 | 8.885 |
| BMI International, Germany | |||||||||||||